Korjausvastuunjako

Ohessa Suomen Kiinteistöliiton julkaisema korjausvastuun jakotaulukko. Taulukko on monissa taloyhtiöissä vahvistettu sellaisenaan. Lue sitä kuitenkin ohjeellisena.

isannointi oulu, isännöinti oulu, oulu isannointi, oulu isännöinti, isännöinti kempele, isännöinti liminka, isännöinti oulunsalo, isännöinti tyrnävä, isännöinti temmes, isännöinti kaakkuri, isännöinti oulun seutu, isännöinti lakeuden alue, isännöinti lakeuden seutu, lakeuden isännöinti, oulun isännöitsijätoimisto, oulun seudun isännöitsijätoimistot, oulu isännöitsijä, isännöitsijä oulu, isännöitsijätoimisto oulu, oulun paras isännöitsijätoimisto, isännöintipalvelu oulu, isännöintipalvelu oulun seutu

VASTUUNJAKOTAULUKKO VASTUU

YHTIÖ

OSAKAS

RAKENTEET

 

 

Vesikatto

x

 

Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja)

x

 

Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit

x

 

Painumat ja halkeamat rakenteissa

x

 

Parvekkeet, ulkopuoliset osat

x

 

Parvekkeet, sisäpuoliset osat

 

x

Lämmön-, veden- ja ääneneristeet

x

 

 

 

 

PINNOITTEET

 

 

Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi,

laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet

 

x

Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot

 

x

 

 

 

OVET

 

 

Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi

x

 

Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi

 

x

Postiluukku

x

 

Huoneiston ulko-oven nimikilpi

x

 

Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko

x

 

Huoneiston ulko-oven lisälukko

(osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus)

 

x

Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)

 

x

Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)

x

 

Ovikello, mekaaninen

x

 

Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)

 

x

Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)

 

 

- huoneiston sisäpuoliset laitteistot

 

x

- huoneiston ulkopuoliset laitteistot

x

 

 

 

 

IKKUNAT

 

 

Ulkopuite ja karmi

x

 

Sisäpuite ja välipuite

 

x

Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus

x

 

Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus

 

x

Ikkunan ulkolasi

x

 

Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)

 

x

Tuuletusluukku

 

x

Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti

x

 

Ulkopuitteen käynti ja heloitus

x

 

Sisäpuitteiden käynti ja heloitus

 

x

Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)

 

x

Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys

 

x

Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet

x

 

Sälekaihtimet

 

x

 

 

 

KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET

 

 

Kaapistot ja komerot

 

x

Ikkunalauta ja näyteikkunataso

 

x

Ikkunaverhotanko ja verholauta

 

x

Saunan lauteet

 

x

Takka ja uunit

 

x

 

 

 

VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET

 

 

Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme,

suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)

 

x

Vesihanat ja sekoittimet

x

 

Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna

 

x

Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut

 

x

Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit)

x

 

WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto

x

 

Pesukoneen liittäminen

 

x

Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)

x

 

Huoneistokohtainen vesimittari

x

 

Huoneistokohtainen kiertovesipumppu

x

 

Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen

x

 

Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus

 

x

Uima-allaslaitteisto

x

 

Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)

x

 

Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)

x

 

Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin

x

 

Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)

x

 

Maalämpöpumppu

x

 

Aurinkokeräimet

x

 

 

 

 

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT

 

 

PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

 

 

Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen

x

 

Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)

 

 

- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat

 

x

- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat

x

 

Poistoilmaventtiili

 

 

-korjaus ja uusiminen

x

 

-puhdistus

 

x

Poistohormi

x

 

 

 

 

KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

 

 

Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat

x

 

Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)

 

 

- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat

 

x

- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat

x

 

Liesikuvun rasvasuodatin

 

 

-puhdistus

 

x

-metalliset, uusiminen

x

 

- muut esim. kankaiset, uusiminen

 

x

Liesikupu

 

 

- laite

x

 

- valo ja valokytkin

 

x

Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen

 

x

Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)

x

 

Poistokanavat varusteineen

x

 

Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)

x

 

Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

x

 

 

 

 

KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ

 

 

Tuloilmaventtiili

x

 

Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)

 

 

- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat

 

x

- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat

x

 

Liesikuvun rasvasuodatin

 

 

-puhdistus

 

x

-metalliset, uusiminen

x

 

- muut esim. kankaiset, uusiminen

 

x

Liesikupu

 

 

- laite

x

 

- valo ja valokytkin

 

x

Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen

 

x

Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)

x

 

Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)

x

 

Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatterit

x

 

Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

x

 

 

 

 

SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT

 

 

Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta

x

 

Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu)

x

 

Sähkömittari (päämittari)

sähkönmyyjä

 

Sähkömittari (alamittari)

x

 

Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla)

x

 

Autonlämmityspistorasia varusteineen

x

 

Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo

 

x

Kiinteä valaisin

 

x

Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen

x

 

Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni,

pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)

 

x

Kylmiö jäähdytyslaitteineen

x

 

Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)

x

 

Saunan kiuas ja ohjauskeskus

 

x

Keskuspölynimuri

 

 

- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö

 

x

- keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat

x

 

Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät

x

 

Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin

 

x

Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät

sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)

x

 

- ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)

 

x

 

 

 

TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT

 

 

Talojakamo

x

 

Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)

x

 

Puhelinverkko

x

 

Yleiskaapelointi

x

 

Valokuituverkko

x

 

Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat

x

 

 

 

 

ANTENNIJÄRJESTELMÄT

 

 

Yhteisantennilaitteet

x

 

Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla)

x

 

 

 

 

KAASULAITTEET

 

 

Kaasuputket

x

 

Kaasumittari

kaasulaitos

 

 

 

 

MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT

x

 

Postilaatikko

 

 

Palontorjunta

 

 

- palovaroitin

 

x

- palopostit, letkut ja hanat

x

 

- huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet

x

 

- huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet

 

x

- sprinklerlaitteet

x

 

Jätehuolto, yhteinen jäteastia

x

 

Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)

x

 

 

 

 

OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE

 

 

Nurmikot ja vähäiset istutukset

 

x

Puut

x

 

Raja-aita

x

 

Pihavarasto ja -katos

x

 

Pihavalaisin (osakkaan asentama)

 

x

Terassi

x

 

Terassi (osakkaan asentama)

 

x