VASTUUNJAKOTAULUKKO
Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle. |
VASTUUNJAKOTAULUKKO VASTUU |
YHTIÖ |
OSAKAS |
RAKENTEET |
|
|
Vesikatto |
x |
|
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-,
ja välipohja)
|
x |
|
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja
palkit
|
x |
|
Painumat ja halkeamat
rakenteissa
|
x |
|
Parvekkeet, ulkopuoliset osat
|
x |
|
Parvekkeet, sisäpuoliset osat
|
|
x |
Lämmön-, veden- ja
ääneneristeet
|
x |
|
|
|
|
PINNOITTEET |
|
|
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja
seinäpinnoitteet
|
|
x |
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja
alaslasketut katot
|
|
x |
|
|
|
OVET |
|
|
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven
uloin ovi |
x |
|
Huoneiston väliovet ja sisempi
parvekeovi |
|
x |
Postiluukku |
x |
|
Huoneiston ulko-oven
nimikilpi
|
x |
|
Huoneistonulko-oven ja parvekeoven
lukko
|
x |
|
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama
murtosuojaus)
|
|
x |
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella,
ovipumppu) |
|
x |
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki
(ulkopuolinen) |
x |
|
Ovikello, mekaaninen
|
x |
|
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan
asentama)
|
|
x |
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) |
|
|
- huoneiston sisäpuoliset laitteistot
|
|
x |
- huoneiston ulkopuoliset
laitteistot
|
x |
|
|
|
|
IKKUNAT |
|
|
Ulkopuite ja karmi
|
x |
|
Sisäpuite ja välipuite
|
|
x |
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito
ja maalaus |
x |
|
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito
ja maalaus |
|
x |
Ikkunan ulkolasi
|
x |
|
Ikkunan sisälasit (myös aukeava
umpiolasielementti) |
|
x |
Tuuletusluukku |
|
x |
Kiinteästi seinärakenteeseen
asennettu umpiolasielementti
|
x |
|
Ulkopuitteen käynti ja
heloitus
|
x |
|
Sisäpuitteiden käynti ja
heloitus |
|
x |
Ikkunan aukipitolaite (säppi
ikkunan sisäpuolella) |
|
x |
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden
tiivistys |
|
x |
Yhtiön asentamat parvekelasit,
markiisit yms. rakenteet |
x |
|
Sälekaihtimet |
|
x |
|
|
|
KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET |
|
|
Kaapistot ja komerot |
|
x |
Ikkunalauta ja
näyteikkunataso
|
|
x |
Ikkunaverhotanko ja
verholauta
|
|
x |
Saunan lauteet |
|
x |
Takka ja uunit
|
|
x |
|
|
|
VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET |
|
|
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas,
kylpyamme, poreamme, suihkuallas,
astianpesuallas ja -pöytä)
|
|
x |
Vesihanat ja sekoittimet
|
x |
|
Kalustesauna,
höyrykaappi ja höyrysauna
|
|
x |
Letkut ja liitäntäputket sekä
käsisuihkut
|
|
x |
Venttiilit
(patteri-,sulku- ja varoventtiilit)
|
x |
|
WC-istuin, allas, säiliö ja
huuhteluventtiililaitteisto |
x |
|
Pesukoneen
liittäminen
|
|
x |
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri
ja lämpö)
|
x |
|
Huoneistokohtainen
vesimittari
|
x |
|
Huoneistokohtainen
kiertovesipumppu
|
x |
|
Vesilukko ja
lattiakaivot, korjaus ja uusiminen
|
x |
|
Vesilukko ja lattiakaivot,
puhdistus
|
|
x |
Uima-allaslaitteisto
|
x |
|
Lämminvesivaraaja (sähkö-,
vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)
|
x |
|
Vesilämmityslaitteet
(lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) |
x |
|
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja
öljynerotin
|
x |
|
Ilmalämpöpumppu
(yhtiön asentama)
|
x |
|
Maalämpöpumppu |
x |
|
Aurinkokeräimet |
x |
|
|
|
|
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT |
|
|
PAINOVOIMAINEN
ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ |
|
|
Raitisilmaventtiili, korjaus ja
uusiminen
|
x |
|
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja
raitisilmaventtiilit) |
|
|
- uusiminen ja puhdistus,
huoneiston sisäpuoliset osat |
|
x |
- uusiminen ja puhdistus,
huoneiston ulkopuoliset osat
|
x |
|
Poistoilmaventtiili |
|
|
-korjaus ja uusiminen
|
x |
|
-puhdistus
|
|
x |
Poistohormi |
x |
|
|
|
|
KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ |
|
|
Raitisilmaventtiili
ulko- ja sisäpuoliset osat |
x |
|
Suodattimet (ulkoilma-,
korvausilma- ja raitisilmaventtiili) |
|
|
- uusiminen ja
puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat |
|
x |
- uusiminen ja puhdistus,
huoneiston ulkopuoliset osat
|
x |
|
Liesikuvun rasvasuodatin |
|
|
-puhdistus |
|
x |
-metalliset,
uusiminen
|
x |
|
- muut esim. kankaiset,
uusiminen
|
|
x |
Liesikupu |
|
|
- laite
|
x |
|
- valo ja
valokytkin
|
|
x |
Liesituuletin (puhaltimella)
suodattimineen |
|
x |
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) |
x |
|
Poistokanavat varusteineen
|
x |
|
Poistoilmakoneet
(poistopuhallin ja huippuimuri) |
x |
|
Ilmanvaihdon automatiikka- ja
ohjauslaitteet ja kytkimet |
x |
|
|
|
|
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ |
|
|
Tuloilmaventtiili |
x |
|
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja
raitisilmaventtiili) |
|
|
- uusiminen ja
puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat |
|
x |
- uusiminen ja puhdistus,
huoneiston ulkopuoliset osat
|
x |
|
Liesikuvun rasvasuodatin |
|
|
-puhdistus
|
|
x |
-metalliset,
uusiminen
|
x |
|
- muut esim. kankaiset,
uusiminen
|
|
x |
Liesikupu |
|
|
- laite
|
x |
|
- valo ja
valokytkin
|
|
x |
Liesituuletin (puhaltimella)
suodattimineen |
|
x |
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) |
x |
|
Tulo- ja poistoilmakoneet
(poistopuhallin ja huippuimuri) |
x |
|
Lämmön talteenotto-, tuloilman
lämmitys ja jäähdytyspatterit |
x |
|
Ilmanvaihdon automatikka- ja
ohjauslaitteet ja kytkimet
|
x |
|
|
|
|
SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT |
|
|
Huoneiston sisäiset sähkö- ja
tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta
|
x |
|
Ryhmä-/jakokeskus
(sulaketaulu)
|
x |
|
Sähkömittari (päämittari)
|
sähkönmyyjä |
|
Sähkömittari (alamittari)
|
x |
|
Kytkin ja
sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) |
x |
|
Autonlämmityspistorasia
varusteineen |
x |
|
Sulake, loisteputki,
lamppu, led, kuituvalo |
|
x |
Kiinteä valaisin
|
|
x |
Huoneistokohtaiset
sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen
|
x |
|
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin,
liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi
yms.)
|
|
x |
Kylmiö
jäähdytyslaitteineen
|
x |
|
Lämminvesivaraaja
(kokonaisuudessaan)
|
x |
|
Saunan kiuas ja
ohjauskeskus
|
|
x |
Keskuspölynimuri |
|
|
- huoneiston
sisäpuolinen letku ja pölysäiliö |
|
x |
- keskusyksikkö, putkistot ja
huoneiston ulkopuoliset osat
|
x |
|
Turva-, huolto- ja
ilmoitinjärjestelmät
|
x |
|
Huoneiston paristokäyttöinen
palovaroitin
|
|
x |
Soittokello-, ovisummeri- ja
kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon
kytketyt)
|
x |
|
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat
(luuri, johto ja laite)
|
|
x |
|
|
|
TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT |
|
|
Talojakamo |
x |
|
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)
|
x |
|
Puhelinverkko |
x |
|
Yleiskaapelointi |
x |
|
Valokuituverkko |
x |
|
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat |
x |
|
|
|
|
ANTENNIJÄRJESTELMÄT |
|
|
Yhteisantennilaitteet |
x |
|
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) |
x |
|
|
|
|
KAASULAITTEET |
|
|
Kaasuputket |
x |
|
Kaasumittari |
kaasulaitos |
|
|
|
|
MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT |
x |
|
Postilaatikko |
|
|
Palontorjunta |
|
|
- palovaroitin
|
|
x |
- palopostit, letkut ja
hanat
|
x |
|
- huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet |
x |
|
- huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet |
|
x |
- sprinklerlaitteet
|
x |
|
Jätehuolto, yhteinen jäteastia
|
x |
|
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) |
x |
|
|
|
|
OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE |
|
|
Nurmikot ja vähäiset istutukset
|
|
x |
Puut |
x |
|
Raja-aita
|
x |
|
Pihavarasto ja -katos
|
x |
|
Pihavalaisin (osakkaan asentama) |
|
x |
Terassi |
x |
|
Terassi (osakkaan asentama)
|
|
x |